En komplett guide for deg som selger bolig for første gang. Vi tar deg gjennom hele prosessen steg for steg.
Å selge bolig for første gang kan virke overveldende, men med riktig forberedelse og en god megler ved din side blir prosessen mye enklere. Det første du bør gjøre er å sette deg inn i boligmarkedet i ditt område.
Sjekk hva tilsvarende boliger i nabolaget har blitt solgt for den siste tiden. Dette gir deg en pekepinn på hva du kan forvente. Deretter bør du kontakte noen eiendomsmeglere for en verdivurdering av boligen din.
Innhent tilbud fra minst 2–3 meglere. Sammenlign pris, erfaring og markedsføringsplan. Velg den megleren du føler deg mest trygg på — ikke nødvendigvis den billigste eller den som lover høyest pris.
Oppdragsavtalen regulerer meglerens ansvar, honorar, kostnader og avtalens varighet. Les den nøye og spør om alt du lurer på før du signerer. Avtalen har vanligvis en varighet på 3–6 måneder.
Megleren hjelper deg med å klargjøre boligen for salg. Det innebærer profesjonell fotografering, eventuell styling, utarbeidelse av salgsoppgave og annonsering. Tilstandsrapport bestilles fra en takstmann.
Visninger gjennomføres av megleren, som også følger opp interessenter og håndterer budrunden. Som selger trenger du vanligvis ikke å være til stede på visning — la megleren gjøre jobben sin.
Når et bud er akseptert, tar megleren seg av alt det praktiske. Kjøpekontrakt utarbeides, kontraktsmøte avholdes, og overtakelsesdato fastsettes. Du trenger bare å møte opp og signere.
Før overtakelse bør du planlegge flyttingen og sørge for at boligen er i den stand som er avtalt. På overtakelsesdagen gjennomføres en felles befaring, nøkler overleveres og oppgjøret gjennomføres. Megleren sørger for at alt går riktig for seg.
Sammenlign tilbud fra opptil 5 lokale eiendomsmeglere — helt gratis og uforpliktende.
Få tilbud fra meglereMotta tilbud fra opptil 5 meglere
Hvor ligger boligen?