Et vanlig dilemma for boligeiere. Vi ser på fordeler og ulemper med begge strategier, og hva ekspertene anbefaler.
Mange boligeiere som ønsker å flytte står overfor det klassiske dilemmaet: bør du selge den nåværende boligen først, eller bør du sikre deg ny bolig før du legger den gamle ut for salg? Begge strategier har fordeler og ulemper.
Svaret avhenger av flere faktorer, blant annet markedssituasjonen, din økonomiske situasjon og din toleranse for risiko. La oss se på begge alternativene.
Når du selger først, vet du nøyaktig hvor mye egenkapital du har tilgjengelig til kjøp av ny bolig. Du slipper risikoen for å sitte med to boliger og doble lånekostnader. Dette gir økonomisk trygghet og forhandlingsstyrke når du skal kjøpe.
Ulempen er at du kan bli presset på tid og ender opp med å bo i leiebolig eller hos familie mens du leter etter ny bolig. Du risikerer også å måtte akseptere en bolig som ikke er førstevalget fordi du har dårlig tid.
Å kjøpe først gir deg muligheten til å ta deg tid og finne drømmeboligen uten tidspress. Du slipper mellomlagring og dobbel flytting. For mange er dette den minst stressende løsningen.
Risikoen er at du kan ende opp med to boliger i en periode og må betjene to lån. Dersom markedet snur eller boligen din blir vanskelig å selge, kan dette bli en økonomisk belastning. Snakk med banken om mellomfinansiering før du bestemmer deg.
De fleste eiendomsmeglere anbefaler å selge først i et usikkert marked, og å kjøpe først i et stigende marked. I et selgers marked med stor etterspørsel er risikoen for å bli sittende med den gamle boligen liten.
Uansett strategi er det lurt å snakke med både megler og bank på et tidlig tidspunkt. Megleren kan gi deg råd om markedssituasjonen, mens banken kan avklare dine finansielle muligheter for mellomfinansiering.
Sammenlign tilbud fra opptil 5 lokale eiendomsmeglere — helt gratis og uforpliktende.
Få tilbud fra meglereMotta tilbud fra opptil 5 meglere
Hvor ligger boligen?