Valg av megler er en av de viktigste beslutningene ved boligsalg. Vi viser deg hva du bør se etter og hvordan du sammenligner tilbud.
En dyktig eiendomsmegler kan utgjøre hundretusenvis av kroner i forskjell på salgsprisen. Megleren påvirker alt fra prisantydning og markedsføring til forhandlinger i budrunden. Derfor er det avgjørende å velge en megler som kjenner det lokale markedet og har erfaring med din type bolig.
Mange boligselgere gjør feilen med å velge den første megleren de snakker med, eller den billigste. Men den billigste megleren er sjelden den som gir deg best resultat. Det handler om å finne den rette balansen mellom pris, kompetanse og kjemi.
Lokalkunnskap er noe av det viktigste. En megler som kjenner nabolaget, vet hva tilsvarende boliger har blitt solgt for, og forstår hva kjøperne i området verdsetter. Be megleren vise deg eksempler på nylige salg i ditt nærområde.
Salgsstatistikk gir en objektiv indikasjon på meglerens resultater. Spør om gjennomsnittlig salgspris i forhold til prisantydning, gjennomsnittlig salgstid og antall salg det siste året. En god megler har ingen problemer med å dele denne informasjonen.
Markedsføringsplan bør inkludere profesjonell fotografering, annonsering på Finn.no, og gjerne sosiale medier. Noen meglere tilbyr også drone-foto, 3D-visning og boligstyling. Vurder hva som er viktig for akkurat din bolig.
Det aller viktigste rådet er å sammenligne tilbud fra flere meglere. Inviter minst 2–3 meglere på befaring for å få deres vurdering av boligen og et tilbud på megleroppdraget.
Når du sammenligner tilbud, se på totalprisen — ikke bare provisjonen. Noen meglere har lav provisjon men høye tilleggsutgifter for fotografering, annonsering og oppgjør. Andre har alt inkludert i en fastpris.
Personlig kjemi er også viktig. Du skal samarbeide tett med megleren i flere måneder, og det er viktig at du føler deg trygg og godt ivaretatt. Gjennom Meglerhjelpen kan du enkelt få tilbud fra opptil 5 meglere og finne den som passer best for deg.
Still konkrete spørsmål som: Hvor mange boliger har du solgt i dette området det siste året? Hva er din gjennomsnittlige salgstid? Hva inkluderer honoraret? Hvilken markedsføringsstrategi anbefaler du for min bolig? Har du referanser fra nylige kunder?
En god megler svarer gjerne på alle spørsmål og er transparent om sine resultater og prismodell. Vær skeptisk til meglere som lover urealistisk høy pris — det kan være et tegn på at de ønsker å sikre seg oppdraget uten å kunne levere.
Sammenlign tilbud fra opptil 5 lokale eiendomsmeglere — helt gratis og uforpliktende.
Få tilbud fra meglereMotta tilbud fra opptil 5 meglere
Hvor ligger boligen?